# Alcúdia Gemeinde auf Mallorca, INE-Code 07003. 60.1 km². Quelle dieser Seite: https://www.mallorqa.de/gemeinde/07003 ## Wasser - 2 von 4 Grundwasserkörpern unter Alcúdia tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Alcudia, Sa Pobla). *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2022, Stand 2022* - Bei 2 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko — eindringendes Meerwasser (Alcudia, Sa Pobla). *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2019, Stand 2019* - 506 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet — letzter geprüfter Jahrgang des Katasters. *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies, Stand 2019* ## Hochwasser - Alcúdia berührt 4 ausgewiesene Überflutungsflächen, aber keine Zona de Flux Preferent. *Govern de les Illes Balears — ARPSI* - Im Einzelnen: 4 × Überflutungsfläche 100 Jahre. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen. *Govern de les Illes Balears — ARPSI* ## Bewohner - 37,2 % der Wohnungen in Alcúdia sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525, Stand 2021* - Am Stromverbrauch gemessen werden 9,8 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 2.840 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer. *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531, Stand 2021* - Bevölkerung 21.797 (2023), gegenüber 19.301 im Jahr 2015 — +12,9 %. *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares, Stand 2023* - Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 27,7 %. *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023* - Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 15.062 € im Jahr. *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887, Stand 2023* - Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 40,5 Jahre. *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023* ## Ferienvermietung - 1.428 Ferienvermietungslizenzen mit 8.303 Betten. 123 davon (9 %) stammen aus der Zeit ab 2020. *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)* - Verteilt auf 5 Ortsteile mit je mindestens 15 Lizenzen: Alcúdia (671), Port D´Alcúdia (559), Mal Pas - Bonaire (84), Alcanada (76) u. a.. *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)* - Auf jeden Einwohner kommen 0,38 gemeldete Ferienbetten. *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung, Stand 2023* - Für 840 der 1.428 Lizenzen (59 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten — die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand. *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)* ## Preise - Mietniveau Wohnungen: 8,11 €/m² im Monat. *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024* - Mietniveau Häuser: 6,58 €/m² im Monat. *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024* - Katasterwert je Objekt: 118.688 €. *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025* - Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 460 €. *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025* - Grundsteuersatz IBI: 0,487 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,300 % für ländliche; letzte Katasterrevision 2002. *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL), Stand 2025* ## Markt - 256 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025). *MIVAU · Ministerio de Vivienda, Stand 2025* ## Gebäudebestand - 5.832 Gebäude, davon 4.894 Wohngebäude (83,9 %) und 263 für Handel oder Büro (4,5 %). *Catastro — INSPIRE Buildings* - Der übrige Bestand: 294 landwirtschaftlich, 253 gewerblich, 66 öffentlich. *Catastro — INSPIRE Buildings* - Zusammen 6,8 Millionen m² erfasste Gebäudefläche. *Catastro — INSPIRE Buildings* ## Lage - Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 1.251 m bis zur Küste. *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025* - Bis zum Flughafen Palma sind es 45.511 m Luftlinie — keine Fahrzeit. *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025* - 44,4 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 37,6 %, ARIP 6,8 %) — dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt. *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes), Stand 2026* ## Versorgung - 1 Centre de Salut der Primärversorgung im Gemeindegebiet, dazu 1 Außenstellen (UBS). *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca, Stand 2026* - 10 Apotheken im Gemeindegebiet. *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes), Stand 2026* - 28 TIB-Bushaltestellen, bedient von 10 Linien. *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS, Stand 2026-09* - Glasfaser ist für 88,8 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 88,8 %, 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt. *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios, Stand 2025* - 14 amtlich benannte Strände im Gemeindegebiet. *Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges (Dades Obertes), Stand 2026* --- Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen und tragen Quelle und Stand. Aussagen gelten fuer Gemeinde beziehungsweise Grundwasserkoerper, nicht fuer ein einzelnes Grundstueck — ausgenommen die Hochwasserausweisung, die punktgenau abfragbar ist. ## Kennzahlen ### Was kostet es? - Grundsteuersatz IBI (urbano): 0,487 % des Katasterwerts (Rang 30 von 48) *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)* - Miete Haus: 6,58 €/m²/Monat (Rang 13 von 52) *SERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana* - Miete Wohnung: 8,11 €/m²/Monat (Rang 12 von 44) *SERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana* - Grundsteuersatz IBI (rústico): 0,300 % des Katasterwerts (Rang 44 von 48) *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)* - Katasterwert je Objekt: 118.688 € (Rang 10 von 53) *IBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0)* - Katasterwert je m² Grund: 460 €/m² (Rang 16 von 53) *IBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0)* - Letzte Katasterrevision: 2.002 Jahr (Rang 36 von 48) *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)* ### Wie aktiv ist der Markt? - Kaufvorgänge: 80 Verkäufe/Quartal (Rang 7 von 53) *MIVAU · Transacciones inmobiliarias* - Umschlagshäufigkeit: 1,54 Verkäufe je 100 Objekte/Jahr (Rang 24 von 51) *MIVAU × IBESTAT Cadastre* ### Was für ein Ort ist das? - Ausländeranteil: 27,7 % (Rang 4 von 53) *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares* - Bevölkerung: 21.797 Einwohner (Rang 7 von 53) *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares* - Fläche unter Landschaftsschutz: 44,4 % der Gemeindefläche (Rang 19 von 53) *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)* - Nettoeinkommen je Person: 15.062 €/Jahr (Rang 39 von 53) *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares* - Nicht-Hauptwohnsitze: 37,2 % (Rang 39 von 53) *INE — Censo de Población y Viviendas 2021* - Nur sporadisch genutzt: 9,8 % (Rang 5 von 47) *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531* - AAPI: 0,0 % der Gemeindefläche (Rang 5 von 53) *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)* - ANEI: 37,6 % der Gemeindefläche (Rang 20 von 53) *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)* - ARIP: 6,8 % der Gemeindefläche (Rang 21 von 53) *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)* - Durchschnittsalter: 40,5 Jahre (Rang 50 von 53) *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares* - Entfernung zum Flughafen: 45.511 m (Rang 5 von 53) *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen* - Erfasste Grundwasserentnahmen: 506 Entnahmen (Rang 16 von 53) *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigües subterrànies (CC BY)* - Haushaltsgröße: 2,70 Personen (Rang 13 von 53) *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares* - Median-Stromverbrauch: 2.840 kWh/Jahr (Rang 39 von 47) *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531* - Medianeinkommen je Verbrauchseinheit: 19.950 €/Jahr (Rang 34 von 53) *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares* - Nettoeinkommen je Haushalt: 41.283 €/Jahr (Rang 28 von 53) *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares* - Wohnungen insgesamt: 12.711 Wohnungen (Rang 9 von 53) *INE — Censo de Población y Viviendas 2021* - Wohnungen ohne Hauptwohnsitz: 4.728 Wohnungen (Rang 10 von 53) *INE — Censo de Población y Viviendas 2021* ### Wie ist der Ort versorgt? - Apotheken: 10 Apotheken (Rang 7 von 53) *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes)* - Bushaltestellen: 28 TIB (Rang 7 von 53) *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS* - Gesundheitszentren: 1 Centres de Salut (Rang 7 von 53) *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca* - Glasfaser (FTTH): 88,8 % der Haushalte (Rang 39 von 53) *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios* - Strände: 14 amtlich benannt (Rang 3 von 53) *Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges* - 1 Gbit/s: 88,8 % der Haushalte (Rang 39 von 53) *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios* - 100 Mbit/s: 100,0 % der Haushalte (Rang 1 von 53) *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios* - 5G: 100,0 % der Haushalte (Rang 1 von 53) *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios* - Basiseinheiten (UBS): 1 Außenstellen (Rang 16 von 53) *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca* - Buslinien: 10 TIB (Rang 5 von 53) *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS* ### Ferienvermietung - Betten je Einwohner: 0,38 Betten/Ew. (Rang 12 von 53) *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevölkerung* - Lizenzdichte: 23,78 Lizenzen/km² (Rang 1 von 53) *Registre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen* - Neuvergabe-Anteil: 8,6 % der Lizenzen ab 2020 (Rang 4 von 53) *Consell de Mallorca — Registre ETV* - Bettplatzdichte: 138,3 Plätze/km² (Rang 1 von 53) *Registre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen* - Bettplätze: 8.303 Plätze (Rang 2 von 53) *Consell de Mallorca — Registre ETV* - ETV-Lizenzen: 1.428 Lizenzen (Rang 2 von 53) *Consell de Mallorca — Registre ETV* - Neuvergaben ab 2020: 123 Lizenzen (Rang 1 von 53) *Consell de Mallorca — Registre ETV* ## Entwicklung - Bevölkerung: 19.301 (2015) → 21.797 (2023) Einwohner, +12,9 %. gestiegen. - Miete Wohnungen: 5,39 (2011) → 8,11 (2024) €/m², +50,4 %. stark gestiegen. - Miete Häuser: 4,56 (2011) → 6,58 (2024) €/m², +44,4 %. stark gestiegen. - Nettoeinkommen je Person: 10.767 (2015) → 15.062 (2023) €, +39,9 %. stark gestiegen. - Ausländeranteil: 24,1 (2015) → 27,7 (2023) %, +14,9 %. gestiegen. - Erfasste Grundwasserentnahmen: 307 (2008) → 506 (2019), +64,8 %. stark gestiegen. - Kaufvorgänge: 319 (2004) → 256 (2025), -19,7 %. stark gesunken. ## Innerhalb der Gemeinde (Secciones Censales) - Distrikt 1 · Sektion 1: Miete 6,99 €/m², Einkommen 14.517 €, Ausländeranteil 22,9 % *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023* - Distrikt 1 · Sektion 2: Miete 5,31 €/m², Einkommen 13.518 €, Ausländeranteil 28,8 % *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023* - Distrikt 1 · Sektion 3: Miete 6,61 €/m², Einkommen 13.854 €, Ausländeranteil 18,3 % *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023* - Distrikt 1 · Sektion 4: Miete 6,32 €/m², Einkommen 14.422 €, Ausländeranteil 21,8 % *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023* - Distrikt 2 · Sektion 1: Miete 6,93 €/m², Einkommen 21.802 €, Ausländeranteil 22,3 % *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023* - Distrikt 3 · Sektion 1: Miete 7,83 €/m², Einkommen 14.166 €, Ausländeranteil 30,3 % *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023* - Distrikt 3 · Sektion 2: Miete 7,26 €/m², Einkommen 19.442 €, Ausländeranteil 28,1 % *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023* - Distrikt 3 · Sektion 3: Miete 8,34 €/m², Einkommen 14.662 €, Ausländeranteil 24,0 % *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023* - Distrikt 4 · Sektion 1: Miete 8,71 €/m², Einkommen 14.484 €, Ausländeranteil 32,8 % *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023* - Distrikt 4 · Sektion 2: Miete 8,98 €/m², Einkommen 13.921 €, Ausländeranteil 36,5 % *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023* - Distrikt 4 · Sektion 3: Miete 13,78 €/m², Einkommen 13.761 €, Ausländeranteil 35,1 % *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023* ## Nachbargemeinden Muro, Pollença, Sa Pobla ## Häufige Fragen **Wie hoch ist die Miete in Alcúdia?** Der Median liegt bei 8,11 €/m² im Monat für Wohnungen und 6,58 €/m² für Häuser (Stand 2024). Damit liegt Alcúdia auf Rang 12 von 44 Gemeinden. *SERPAVI, Ministerio de Vivienda, aus Steuerdaten* **Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Alcúdia?** 1.428 aktive Lizenzen mit 8.303 gemeldeten Betten, davon 123 ab 2020 vergeben. Die meisten liegen in Alcúdia (671), Port D´Alcúdia (559), Mal Pas - Bonaire (84). *Consell de Mallorca, Registre ETV, täglich abgeglichen* **Wie ist der Grundwasserzustand in Alcúdia?** 2 von 4 Grundwasserkörpern unter Alcúdia tragen den amtlichen Zustand „schlecht“: Alcudia, Sa Pobla. Der Zustand gilt je Körper, nicht je Grundstück. *Hydrologieplan der Balearen PHIB 2022* **Liegt Alcúdia in einer Hochwasserzone?** 4 ausgewiesene Hochwasserflächen berühren die Gemeinde (4× Überschwemmungsgebiet T100). Ob ein bestimmter Punkt in einer Zone liegt, zeigt die Karte punktgenau gegen den amtlichen Umriss. *ARPSI, Govern de les Illes Balears* **Wie viele Menschen leben in Alcúdia?** 21.797 Einwohner (2023), 27,7 % ohne spanische Staatsangehörigkeit, Durchschnittsalter 40,5 Jahre. *INE, Atlas de distribución de renta* **Was verdienen die Menschen in Alcúdia?** Das Nettoeinkommen je Person liegt bei 15.062 € im Jahr, je Haushalt bei 41.283 € — Rang 39 von 53. *INE, Atlas de distribución de renta, 2023* **Wie viele Wohnungen in Alcúdia werden nur zeitweise genutzt?** 37,2 % der Wohnungen sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. 9,8 % zeigen nach dem Stromverbrauch nur sporadische Nutzung. *INE, Censo de Población y Viviendas 2021* **Wie weit ist es von Alcúdia zum Meer und zum Flughafen?** Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 45,5 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma. Luftlinie, keine Fahrzeit. *abgeleitet aus den amtlichen Gemeindegrenzen* **Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Alcúdia?** 494 konzessionierte Gastronomiebetriebe, insgesamt 636 Betriebe in den vier Tourismusregistern. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus. *Govern de les Illes Balears, Tourismusregister* **Gibt es Glasfaser in Alcúdia?** Für 88,8 % der Haushalte ist ein Glasfaseranschluss möglich, 1 Gbit/s für 88,8 %; 5G deckt 100,0 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt: der Anschluss ist möglich, nicht: er liegt. *Ministerio para la Transformación Digital, Cobertura por municipios* **Gibt es ein Gesundheitszentrum in Alcúdia?** Primärversorgung laut IB-Salut: CS Es Safrà, UBS Port d'Alcúdia (zu CS Es Safrà). Krankenhäuser und private Praxen führt die Quelle nicht. *IB-Salut, Gerència d'Atenció Primària de Mallorca* **Welche Buslinien fahren nach Alcúdia?** 231 Port de Sóller - Alcúdia, 302 Can Picafort - Palma, 315 Sa Pobla - Badia d'Alcúdia, 322 Pollença - Port d'Alcúdia, 323 Alcanada - Es Mal Pas, 324 Can Picafort - Alcúdia, 325 Alcúdia - Cala Rajada, 327 Alcúdia - Estany Petit u. a. — 28 Haltestellen im Gemeindegebiet. Taktung und Fahrzeiten stehen beim TIB. *Consorci de Transports de Mallorca, GTFS* **Welche Strände gehören zu Alcúdia?** Cala Poncet, Caleta Des Capellans, Corral D'En Bennasser, Es Barcarès, Es Mollet Des Barcarès, Platja D'Alcúdia, Platja De Sa Font De Sant Joan, Platja De Sa Marina, Platja De Sant Pere, Platja Des Cap De Can Bou u. a.. *Govern de les Illes Balears, Característica física de les platges* **Wie hoch ist der Grundsteuersatz (IBI) in Alcúdia?** 0,487 % des Katasterwerts für städtische, 0,300 % für ländliche Grundstücke; die letzte Katasterrevision war 2002. Das ist der Satz, den das Ayuntamiento festlegt — die Steuer selbst hängt vom Katasterwert des Objekts ab. *Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen IBI 2025* **Wie viel von Alcúdia steht unter Landschaftsschutz?** 44,4 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 37,6 %). Dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt; ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der Umriss. *Govern de les Illes Balears, Delimitacions LEN* ## Stand der Daten Zuletzt geprüft: 2026-09-02. Ferienvermietungsregister zuletzt abgeglichen: 2026-09-02. Dieses Dokument wird bei jedem Abruf aus der Datenbank erzeugt. - Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02 - Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02 - Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies: Datenstand 2019, abgerufen 2026-08-27 - Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02 - Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02 - IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02 - IBESTAT / Cadastre: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26 - INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27 - INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27 - INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525: Datenstand 2021, abgerufen 2026-08-27 - INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531: Datenstand 2021, abgerufen 2026-09-02 - MIVAU — Transacciones inmobiliarias: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26 - Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL): Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02 - Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02 - SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: Datenstand 2024, abgerufen 2026-08-26 - mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung: Datenstand 2023, abgerufen 2026-09-02 - mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02 - Consell de Mallorca — Registre ETV: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02 - Govern de les Illes Balears — Gewerberegister: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02 - IDEIB — Grundwasserkörper (PHIB) und ARPSI-Hochwasserzonen: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02