# Alaró

Gemeinde auf Mallorca, INE-Code 07001. 45.7 km².

Quelle dieser Seite: https://www.mallorqa.de/gemeinde/07001

## Wasser

- 2 von 6 Grundwasserkörpern unter Alaró tragen den amtlichen Zustand „schlecht“ (Penya Flor, Pont d'Inca).  
  *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2022, Stand 2022*
- Bei 1 davon nannte der Plan 2019 ausdrücklich Chlorid als Risiko — eindringendes Meerwasser (Pont d'Inca).  
  *Govern de les Illes Balears — Hydrologieplan PHIB 2019, Stand 2019*
- 230 registrierte Grundwasserentnahmen im Gemeindegebiet — letzter geprüfter Jahrgang des Katasters.  
  *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies, Stand 2019*

## Hochwasser

- Alaró berührt 4 ausgewiesene Überflutungsflächen, aber keine Zona de Flux Preferent.  
  *Govern de les Illes Balears — ARPSI*
- Im Einzelnen: 4 × Überflutungsfläche 100 Jahre. Ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, lässt sich punktgenau gegen den Originalumriss prüfen.  
  *Govern de les Illes Balears — ARPSI*

## Bewohner

- 33,5 % der Wohnungen in Alaró sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz.  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525, Stand 2021*
- Am Stromverbrauch gemessen werden 5,5 % der Wohnungen nur sporadisch genutzt. Der Median des Jahresverbrauchs liegt bei 3.502 kWh. Das ist die engere Messung: nicht jede Zweitwohnung steht leer.  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531, Stand 2021*
- Bevölkerung 5.977 (2023), gegenüber 5.310 im Jahr 2015 — +12,6 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares, Stand 2023*
- Ausländeranteil an der Wohnbevölkerung: 23,1 %.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*
- Durchschnittliches Nettoeinkommen je Person: 15.668 € im Jahr.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887, Stand 2023*
- Durchschnittsalter der Wohnbevölkerung: 42,0 Jahre.  
  *INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895, Stand 2023*

## Ferienvermietung

- 138 Ferienvermietungslizenzen mit 920 Betten. 5 davon (4 %) stammen aus der Zeit ab 2020 — die Vergabe steht praktisch still; bestehende Lizenzen sind damit unvermehrbar.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*
- Auf jeden Einwohner kommen 0,15 gemeldete Ferienbetten.  
  *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung, Stand 2023*
- Für 41 der 138 Lizenzen (30 %) liefert die Quelle brauchbare Koordinaten — die Karte zeigt entsprechend weniger als den vollen Bestand.  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV (CC BY)*

## Preise

- Mietniveau Wohnungen: 7,80 €/m² im Monat.  
  *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024*
- Mietniveau Häuser: 7,28 €/m² im Monat.  
  *SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Stand 2024*
- Katasterwert je Objekt: 48.642 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- Katasterwert je m² bebauter Grundfläche: 266 €.  
  *IBESTAT / Cadastre, Stand 2025*
- Grundsteuersatz IBI: 0,716 % des Katasterwerts für städtische Grundstücke, 0,650 % für ländliche; letzte Katasterrevision 1998.  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL), Stand 2025*

## Markt

- 66 Kaufvorgänge in den letzten vier ausgewiesenen Quartalen (bis 2025).  
  *MIVAU · Ministerio de Vivienda, Stand 2025*

## Gebäudebestand

- 2.574 Gebäude, davon 2.362 Wohngebäude (91,8 %) und 28 für Handel oder Büro (1,1 %).  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Der übrige Bestand: 63 landwirtschaftlich, 87 gewerblich, 18 öffentlich.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*
- Zusammen 1,0 Millionen m² erfasste Gebäudefläche.  
  *Catastro — INSPIRE Buildings*

## Lage

- Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 11.931 m bis zur Küste.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- Bis zum Flughafen Palma sind es 19.878 m Luftlinie — keine Fahrzeit.  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen, Stand 2025*
- 70,4 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 67,9 %, ARIP 2,5 %) — dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt.  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes), Stand 2026*

## Versorgung

- Kein eigenes Centre de Salut, aber 1 Außenstelle (UBS) eines Zentrums in einer Nachbargemeinde.  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca, Stand 2026*
- 2 Apotheken im Gemeindegebiet.  
  *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes), Stand 2026*
- 1 TIB-Bushaltestellen, bedient von 2 Linien.  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS, Stand 2026-09*
- Glasfaser ist für 96,8 % der Haushalte möglich, 1 Gbit/s für 96,8 %, 5G deckt 99,9 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt möglich, nicht verlegt.  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios, Stand 2025*

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Alle Angaben stammen aus amtlichen Quellen und tragen Quelle und Stand. Aussagen gelten fuer Gemeinde beziehungsweise Grundwasserkoerper, nicht fuer ein einzelnes Grundstueck — ausgenommen die Hochwasserausweisung, die punktgenau abfragbar ist.

## Kennzahlen

### Was kostet es?

- Grundsteuersatz IBI (urbano): 0,716 % des Katasterwerts (Rang 2 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*
- Miete Haus: 7,28 €/m²/Monat (Rang 6 von 52)  
  *SERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana*
- Miete Wohnung: 7,80 €/m²/Monat (Rang 15 von 44)  
  *SERPAVI · Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana*
- Grundsteuersatz IBI (rústico): 0,650 % des Katasterwerts (Rang 15 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*
- Katasterwert je Objekt: 48.642 € (Rang 50 von 53)  
  *IBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0)*
- Katasterwert je m² Grund: 266 €/m² (Rang 41 von 53)  
  *IBESTAT · Cadastre (CC BY 3.0)*
- Letzte Katasterrevision: 1.998 Jahr (Rang 40 von 48)  
  *Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL)*

### Wie aktiv ist der Markt?

- Kaufvorgänge: 18 Verkäufe/Quartal (Rang 22 von 53)  
  *MIVAU · Transacciones inmobiliarias*
- Umschlagshäufigkeit: 1,67 Verkäufe je 100 Objekte/Jahr (Rang 18 von 51)  
  *MIVAU × IBESTAT Cadastre*

### Was für ein Ort ist das?

- Ausländeranteil: 23,1 % (Rang 14 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Bevölkerung: 5.977 Einwohner (Rang 26 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Fläche unter Landschaftsschutz: 70,4 % der Gemeindefläche (Rang 15 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- Nettoeinkommen je Person: 15.668 €/Jahr (Rang 31 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Nicht-Hauptwohnsitze: 33,5 % (Rang 42 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*
- Nur sporadisch genutzt: 5,5 % (Rang 30 von 47)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531*
- AAPI: 0,0 % der Gemeindefläche (Rang 4 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- ANEI: 67,9 % der Gemeindefläche (Rang 11 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- ARIP: 2,5 % der Gemeindefläche (Rang 24 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes)*
- Durchschnittsalter: 42,0 Jahre (Rang 36 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Entfernung zum Flughafen: 19.878 m (Rang 39 von 53)  
  *mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen*
- Erfasste Grundwasserentnahmen: 230 Entnahmen (Rang 34 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Cens d'aigües subterrànies (CC BY)*
- Haushaltsgröße: 2,80 Personen (Rang 4 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Median-Stromverbrauch: 3.502 kWh/Jahr (Rang 10 von 47)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531*
- Medianeinkommen je Verbrauchseinheit: 22.050 €/Jahr (Rang 15 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Nettoeinkommen je Haushalt: 44.449 €/Jahr (Rang 16 von 53)  
  *INE — Atlas de distribución de renta de los hogares*
- Wohnungen insgesamt: 3.246 Wohnungen (Rang 28 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*
- Wohnungen ohne Hauptwohnsitz: 1.088 Wohnungen (Rang 28 von 53)  
  *INE — Censo de Población y Viviendas 2021*

### Wie ist der Ort versorgt?

- Apotheken: 2 Apotheken (Rang 23 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes)*
- Bushaltestellen: 1 TIB (Rang 47 von 53)  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS*
- Gesundheitszentren: 0 Centres de Salut (Rang 24 von 53)  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca*
- Glasfaser (FTTH): 96,8 % der Haushalte (Rang 13 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- Strände: 0 amtlich benannt (Rang 19 von 53)  
  *Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges*
- 1 Gbit/s: 96,8 % der Haushalte (Rang 12 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- 100 Mbit/s: 99,8 % der Haushalte (Rang 32 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- 5G: 99,9 % der Haushalte (Rang 34 von 53)  
  *Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios*
- Basiseinheiten (UBS): 1 Außenstellen (Rang 15 von 53)  
  *IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca*
- Buslinien: 2 TIB (Rang 33 von 53)  
  *Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS*

### Ferienvermietung

- Betten je Einwohner: 0,15 Betten/Ew. (Rang 35 von 53)  
  *mallorqa — ETV-Register je INE-Bevölkerung*
- Lizenzdichte: 3,02 Lizenzen/km² (Rang 31 von 53)  
  *Registre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen*
- Neuvergabe-Anteil: 3,6 % der Lizenzen ab 2020 (Rang 31 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- Bettplatzdichte: 20,1 Plätze/km² (Rang 31 von 53)  
  *Registre ETV · Fläche aus IGN-Gemeindegrenzen*
- Bettplätze: 920 Plätze (Rang 25 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- ETV-Lizenzen: 138 Lizenzen (Rang 25 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*
- Neuvergaben ab 2020: 5 Lizenzen (Rang 25 von 53)  
  *Consell de Mallorca — Registre ETV*

## Entwicklung

- Bevölkerung: 5.310 (2015) → 5.977 (2023) Einwohner, +12,6 %. gestiegen.
- Miete Wohnungen: 5,25 (2011) → 7,80 (2024) €/m², +48,8 %. stark gestiegen.
- Miete Häuser: 3,57 (2011) → 7,28 (2024) €/m², +103,8 %. stark gestiegen.
- Nettoeinkommen je Person: 11.822 (2015) → 15.668 (2023) €, +32,5 %. stark gestiegen.
- Ausländeranteil: 15,0 (2015) → 23,1 (2023) %, +54,0 %. stark gestiegen.
- Erfasste Grundwasserentnahmen: 115 (2008) → 230 (2019), +100,0 %. stark gestiegen.
- Kaufvorgänge: 65 (2004) → 66 (2025), +1,5 %. stabil.

## Innerhalb der Gemeinde (Secciones Censales)

- Distrikt 1 · Sektion 1: Miete 8,16 €/m², Einkommen 14.836 €, Ausländeranteil 18,4 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*
- Distrikt 1 · Sektion 2: Miete 6,89 €/m², Einkommen 16.681 €, Ausländeranteil 28,2 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*
- Distrikt 2 · Sektion 1: Miete 7,44 €/m², Einkommen 16.205 €, Ausländeranteil 27,0 %  
  *SERPAVI 2024; INE ADRH 2023*

## Nachbargemeinden

Binissalem, Bunyola, Consell, Escorca, Lloseta, Mancor de la Vall, Santa María del Camí

## Häufige Fragen

**Wie hoch ist die Miete in Alaró?**  
Der Median liegt bei 7,80 €/m² im Monat für Wohnungen und 7,28 €/m² für Häuser (Stand 2024). Damit liegt Alaró auf Rang 15 von 44 Gemeinden.  
*SERPAVI, Ministerio de Vivienda, aus Steuerdaten*

**Wie viele Ferienvermietungslizenzen gibt es in Alaró?**  
138 aktive Lizenzen mit 920 gemeldeten Betten, davon 5 ab 2020 vergeben. Die meisten liegen in Alaró (138).  
*Consell de Mallorca, Registre ETV, täglich abgeglichen*

**Wie ist der Grundwasserzustand in Alaró?**  
2 von 6 Grundwasserkörpern unter Alaró tragen den amtlichen Zustand „schlecht“: Penya Flor, Pont d'Inca. Der Zustand gilt je Körper, nicht je Grundstück.  
*Hydrologieplan der Balearen PHIB 2022*

**Liegt Alaró in einer Hochwasserzone?**  
4 ausgewiesene Hochwasserflächen berühren die Gemeinde (4× Überschwemmungsgebiet T100). Ob ein bestimmter Punkt in einer Zone liegt, zeigt die Karte punktgenau gegen den amtlichen Umriss.  
*ARPSI, Govern de les Illes Balears*

**Wie viele Menschen leben in Alaró?**  
5.977 Einwohner (2023), 23,1 % ohne spanische Staatsangehörigkeit, Durchschnittsalter 42,0 Jahre.  
*INE, Atlas de distribución de renta*

**Was verdienen die Menschen in Alaró?**  
Das Nettoeinkommen je Person liegt bei 15.668 € im Jahr, je Haushalt bei 44.449 € — Rang 31 von 53.  
*INE, Atlas de distribución de renta, 2023*

**Wie viele Wohnungen in Alaró werden nur zeitweise genutzt?**  
33,5 % der Wohnungen sind kein gemeldeter Hauptwohnsitz. 5,5 % zeigen nach dem Stromverbrauch nur sporadische Nutzung.  
*INE, Censo de Población y Viviendas 2021*

**Wie weit ist es von Alaró zum Meer und zum Flughafen?**  
Vom Gemeindeschwerpunkt sind es 19,9 km Luftlinie bis zum Flughafen Palma. Luftlinie, keine Fahrzeit.  
*abgeleitet aus den amtlichen Gemeindegrenzen*

**Wie viele Restaurants und Bars gibt es in Alaró?**  
35 konzessionierte Gastronomiebetriebe, insgesamt 60 Betriebe in den vier Tourismusregistern. Öffnungszeiten weist die Quelle nicht aus.  
*Govern de les Illes Balears, Tourismusregister*

**Gibt es Glasfaser in Alaró?**  
Für 96,8 % der Haushalte ist ein Glasfaseranschluss möglich, 1 Gbit/s für 96,8 %; 5G deckt 99,9 % (Stand Juni 2025). Abdeckung heißt: der Anschluss ist möglich, nicht: er liegt.  
*Ministerio para la Transformación Digital, Cobertura por municipios*

**Gibt es ein Gesundheitszentrum in Alaró?**  
Primärversorgung laut IB-Salut: UBS Alaró (zu CS Es Raiguer). Krankenhäuser und private Praxen führt die Quelle nicht.  
*IB-Salut, Gerència d'Atenció Primària de Mallorca*

**Welche Buslinien fahren nach Alaró?**  
331 Alaró - Orient, 342 Alaró - Estació - Consell — 1 Haltestellen im Gemeindegebiet. Taktung und Fahrzeiten stehen beim TIB.  
*Consorci de Transports de Mallorca, GTFS*

**Wie hoch ist der Grundsteuersatz (IBI) in Alaró?**  
0,716 % des Katasterwerts für städtische, 0,650 % für ländliche Grundstücke; die letzte Katasterrevision war 1998. Das ist der Satz, den das Ayuntamiento festlegt — die Steuer selbst hängt vom Katasterwert des Objekts ab.  
*Ministerio de Hacienda, Tipos de gravamen IBI 2025*

**Wie viel von Alaró steht unter Landschaftsschutz?**  
70,4 % der Gemeindefläche liegen unter einer Figur des Llei d'Espais Naturals (ANEI 67,9 %). Dort ist das Bauen auf dem Land gesetzlich beschränkt; ob ein bestimmtes Grundstück betroffen ist, zeigt nur der Umriss.  
*Govern de les Illes Balears, Delimitacions LEN*

## Stand der Daten

Zuletzt geprüft: 2026-09-02. Ferienvermietungsregister zuletzt abgeglichen: 2026-09-02.
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- Consorci de Transports de Mallorca (TIB) — GTFS: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Característica física de les platges (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Cens d'aigues subterranies: Datenstand 2019, abgerufen 2026-08-27
- Govern de les Illes Balears — Delimitacions LEN (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Farmàcies (Dades Obertes): Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IB-Salut — Centres de salut d'Atenció Primària de Mallorca: Datenstand 2026, abgerufen 2026-09-02
- IBESTAT / Cadastre: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30887: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Atlas de distribución de renta (ADRH), Tabla 30895: Datenstand 2023, abgerufen 2026-08-27
- INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59525: Datenstand 2021, abgerufen 2026-08-27
- INE — Censo de Población y Viviendas 2021, Tabla 59531: Datenstand 2021, abgerufen 2026-09-02
- MIVAU — Transacciones inmobiliarias: Datenstand 2025, abgerufen 2026-08-26
- Ministerio de Hacienda — Tipos de gravamen IBI (SGFAL): Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Ministerio para la Transformación Digital — Cobertura de banda ancha por municipios: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- SERPAVI — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: Datenstand 2024, abgerufen 2026-08-26
- mallorqa — ETV-Register je INE-Bevoelkerung: Datenstand 2023, abgerufen 2026-09-02
- mallorqa — abgeleitet aus amtlichen Gemeindegrenzen: Datenstand 2025, abgerufen 2026-09-02
- Consell de Mallorca — Registre ETV: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- Govern de les Illes Balears — Gewerberegister: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02
- IDEIB — Grundwasserkörper (PHIB) und ARPSI-Hochwasserzonen: Datenstand —, abgerufen 2026-09-02